西澳大利亚州玛格丽特河

从珀斯往南驱车3.5小时可到达玛格丽特河地区。这里拥有广阔的海岸线，有长达120公里的海滩和海湾，以及拥有高人气冲浪地点并有机会看到鲸鱼的海岬。该地区有诸多标志性的自然景观，比如说Geographe Bay宁静的水域，Leeuwin-Naturaliste Ridge下方的古老洞穴系统，令人叹为观止的Karri森林以及世界一流的美食和葡萄酒体验。玛格丽特河葡萄酒产区拥有超过55平方公里的葡萄园和超过138家酒庄。

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观光趋势

在过去的五年中，玛格丽特河地区的旅游业一直处于上升轨道，观光人次的年均增幅高达12.1％，并且其中选择住宿的比例很高。

玛格丽特河地区观光人次增长情况

所有游客 - 12.1%

国际游客 - 12.7%

国内游客 - 11.8%

住宿游客 - 9.9%

注：玛格丽特河地区（包括Busselton市）不同于玛格丽特河镇或玛格丽特河郡。

机场基础设施

目前，飞往这一地区的游客只能飞到珀斯的主要机场，但随着Busselton专用机场的建成，这一状况将得到改变。从Busselton开车至Geographe /玛格丽特河酒庄只需半小时车程。Busselton-Margaret River机场目前正在进行一个投入资金达6,970万澳元的改造项目，以期开通从墨尔本和悉尼等地飞往玛格丽特河的州际航班，以及飞往东南亚和中国的国际客运及货运航班。

住宿趋势

玛格丽特河地区有一系列的住宿设施，其中最重要的是度假屋和酒店。这些住宿设施满足了该地区60％以上的住宿需求。当地住宿服务业的每间可售房收入（RevPAR）年均增长达到了3.9％。较高的住宿房价是推动已售客房平均房价（ ADR）以每年2.9％的增幅上升的主要动力。房价从2012财年的141澳元升至2016财年的159澳元。与西澳大利亚西南旅游区的住宿服务商相比，ADR的溢价率达到了11.5％。

玛格丽特河地区的酒店、汽车旅馆和酒店式公寓经营情况回顾

投资趋势

大量的游客，新建和改进的直航基础设施，以及住宿服务业良好的经营业绩，预计将为玛格丽特河酒店和旅游区带来源源不断的投资。该地区作为高档葡萄酒的产地而声名远扬，随着各地，尤其是亚洲地区葡萄酒的消费水平上升，该地区的投资吸引力也随之上升。