西澳大利亚州玛格丽特河
从珀斯往南驱车3.5小时可到达玛格丽特河地区。这里拥有广阔的海岸线,有长达120公里的海滩和海湾,以及拥有高人气冲浪地点并有机会看到鲸鱼的海岬。该地区有诸多标志性的自然景观,比如说Geographe Bay宁静的水域,Leeuwin-Naturaliste Ridge下方的古老洞穴系统,令人叹为观止的Karri森林以及世界一流的美食和葡萄酒体验。玛格丽特河葡萄酒产区拥有超过55平方公里的葡萄园和超过138家酒庄。
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观光趋势
在过去的五年中,玛格丽特河地区的旅游业一直处于上升轨道,观光人次的年均增幅高达12.1%,并且其中选择住宿的比例很高。
玛格丽特河地区观光人次增长情况
所有游客 - 12.1%
国际游客 - 12.7%
国内游客 - 11.8%
住宿游客 - 9.9%
注:玛格丽特河地区(包括Busselton市)不同于玛格丽特河镇或玛格丽特河郡。
机场基础设施
目前,飞往这一地区的游客只能飞到珀斯的主要机场,但随着Busselton专用机场的建成,这一状况将得到改变。从Busselton开车至Geographe /玛格丽特河酒庄只需半小时车程。Busselton-Margaret River机场目前正在进行一个投入资金达6,970万澳元的改造项目,以期开通从墨尔本和悉尼等地飞往玛格丽特河的州际航班,以及飞往东南亚和中国的国际客运及货运航班。

住宿趋势
玛格丽特河地区有一系列的住宿设施,其中最重要的是度假屋和酒店。这些住宿设施满足了该地区60%以上的住宿需求。当地住宿服务业的每间可售房收入(RevPAR)年均增长达到了3.9%。较高的住宿房价是推动已售客房平均房价( ADR)以每年2.9%的增幅上升的主要动力。房价从2012财年的141澳元升至2016财年的159澳元。与西澳大利亚西南旅游区的住宿服务商相比,ADR的溢价率达到了11.5%。
玛格丽特河地区的酒店、汽车旅馆和酒店式公寓经营情况回顾
年 | 入住率 | 已售客房平均房价 | 每间可售房收入 |
2012 财年 |
56.2% | 141.13 | 79.3 |
2013 财年 |
63.8% (13.5%) | 142.64 (1.1%) | 91.0 (14.7%) |
2014 财年 |
55.3% (-13.3%) | 134.10 (-6.0%) | 74.2 (-18.5%) |
2015 财年 |
58.3% (5.4%) | 158.90 (18.5%) | 92.6 (24.9%) |
2016 财年 |
58.3% (0.0%) | 158.50 (-0.3%) | 92.4 (-0.3%) |
复合年均增长率 | 0.9% | 2.9% | 3.9% |

投资趋势
大量的游客,新建和改进的直航基础设施,以及住宿服务业良好的经营业绩,预计将为玛格丽特河酒店和旅游区带来源源不断的投资。该地区作为高档葡萄酒的产地而声名远扬,随着各地,尤其是亚洲地区葡萄酒的消费水平上升,该地区的投资吸引力也随之上升。